Elektrinu v bytových domoch využívame aj mimo bytu, v spoločných priestoroch. Ide o elektrickú energiu na pohon výťahov, osvetlenie pivníc, chodieb a schodísk, elektrinu na rozvod tepla, vykurovanie, aj prípravu teplej vody, ak si bytový dom vyrába teplo sám, s použitím elektrickej energie. Vďaka správne zvolenej sadzbe však môžete za elektrinu minutú v týchto priestoroch usporiť ročne aj tisíce eur. Ako na to vám poradíme v našom článku.
V bytových domoch žije takmer polovica Slovákov. Každý byt ma zriadené odberné miesto elektrickej energie, ktoré väčšinou na chodbe pozostáva z elektromeru a hlavného ističa. Elektrickú energiu majú domácnosti oproti ostatným odberateľom lacnejšiu vďaka dohode štátu so Slovenskými elektrárňami. Koncová cena elektriny je zhruba o polovicu lacnejšia pre domácnosti ako pre ne-domácnosti ako sú právnické osoby, podnikatelia, obce či firmy (každý kto má IČO).
Keďže bytový dom, či už v priamej správe alebo ako spoločenstvo vlastníkov bytov, je právnická osoba, štandardne má odberné miesta elektrickej energie nastavené ako právnická osoba – podnikateľ. Čo znamená, že nemá len drahšiu energiu, ale výrazne vyššie sú aj jeho mesačné poplatky za pripojenie do distribučnej sústavy (tzv. poplatok za elektromer). Kým domácnosť platí za elektromer len podľa dohodnutej sadzby, podnikateľ platí podľa amperickej veľkosti hlavného ističa pred elektromerom maximálnu rezervovanú kapacitu. Mnohé bytové domy majú tieto ističe predimenzované ešte z čias spoločných práčovní a žehliarní. Ak však elektrickú energiu spoločných častí a zariadení bytového domu využívajú len obyvatelia bytov, a nepoužíva sa na podnikateľské (zárobkové) účely, môže bytový dom za elektrickú energiu spoločných častí platiť rovnakú cenu ako domácnosť.
Cenovú reguláciu v elektroenergetike a niektoré podmienky vykonávania regulovaných činností v elektroenergetike upravuje vyhláška 154/2024 Z.z. Úradu pre reguláciu sieťových odvetví z 12. júna 2024. § 36 odsek 1 definuje dodávku elektriny do odberných miest spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu ako distribúciu elektriny a dodávku elektriny pre domácnosti za podmienky, že užívanie spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu je spojené výlučne s užívaním bytov, nebytových priestorov alebo spoločných častí a spoločných zariadení len domácnosťami.
Ako môžu bytové domy ušetriť?
Možno aj váš bytový dom dokáže takto ročne ušetriť tisíce eur. U svojho správcu si preto overte, akú sadzbu pre spoločné priestory váš bytový dom momentálne má. V prípade, že je to vyššia sadzba pre právnické osoby (podnikateľov), a nie nižšia sadzba pre domácnosti, je potrebné, aby váš správca alebo spoločenstvo vlastníkov bytov písomne požiadali vášho dodávateľa o zmenu sadzby pre spoločné priestory vášho bytového domu.
Ak sa časť spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu využíva aj na podnikanie (napr. vchod do ambulancie či kaderníctva je cez spoločnú chodbu bytového domu), musí mať táto časť samostatný elektromer a samostatne uzavretú zmluvu o dodávke elektriny, aby ostatné časti spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu mohli mať priznanú sadzbu pre domácnosti. Ak nie sú nainštalované samostatné elektromery pre časť bytového domu, ktorú využívajú aj podnikatelia, celý bytový dom má automaticky stanovenú sadzbu pre podnikateľov, čo pre domácnosti v bytovom dome znamená zbytočne vysoké náklady, na ktoré sa musia poskladať.
A malý tip na záver. Kombinácia tepelných čerpadiel na kúrenie a ohrev teplej vody a nižšej sadzby elektrickej energie v spoločných priestoroch a zariadeniach pre domácnosti je ďalšou, veľmi zaujímavou, efektívnou a ekologickou alternatívou ako v bytovom dome významne ušetriť.
– – –
Ilustračné príklady
Ročná úspora bytového domu so sadzbou ako domácnosť môže byť aj niekoľko tisíc eur oproti sadzbe ako právnická osoba – podnikateľ. Pozrite si naše príklady:
Príklad 1: Bytový dom – 8 vchodov, 8 výťahov, 16 odberných miest elektrickej energie (každý vchod má výťah výťah a osvetlenie), 8 poschodí
Ročná spotreba: 9 648 kWh
Počet odberných miest (elektromerov): 16 ks
Ročná platba pred zmenou ako právnická osoba: 6 366,19 €
Ročná platba po zmene na sadzbu ako domácnosť: 2 612,35 €
Ročná úspora: 3 753,84 €
Príklad 2: Bytový dom – 2 vchody, 2 výťahy, 4 odberné miesta elektrickej energie (každý vchod má výťah + osvetlenie), 8 poschodí
Ročná spotreba: 2 716 kWh
Počet odberných miest (elektromerov): 4 ks
Ročná platba pred zmenou: 1 562,81 €
Ročná platba po zmene na sadzbu domácnosť: 715,07 €
Ročná úspora: 847,74 €
Príklad 3: Bytový dom – 3 vchody, 6 výťahov, 11 odberných miest elektrickej energie, 13 poschodí
Ročná spotreba: 18 088 kWh
Počet odberných miest (elektromerov): 11 ks
Ročná platba ako právnická osoba: 11 355,89 €
Ročná platba so sadzbou domácnosť: 4 131,66 €
Ročná úspora: 7 224,23 €
– – –
Ilustračné foto: https://www.freepik.com
